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广州主城区超10万㎡大盘曝光!11盘将绝版!

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楼主
  华盛家园二手房

 

在广州,比地铁沿线楼盘更稀缺的,是什么?

比越秀区学位房涨的更猛的,是什么?

——双地铁交汇楼盘吗?

no,no!

是广州超10万㎡大盘!

1

广州已经告别“大盘时代”

买房,为何要买大盘?简单粗暴点,看涨幅!

◎2001年位于海珠区65万方的超级大盘

........

这样的案例太多,但要说广州超10万㎡大盘稀缺,小编在查数据之前也确实没有想到,因为,曾几何时,广州造城运动下大盘林立,番禺的

这些大盘合力造城,吸引来了人气,将“偏远山区”改造成“宜居新城”,如今,怎么就稀缺了呢?!

还真别不信,小编负责任的告诉你,正因为大盘价值人尽皆知,在广州,特别是主城区内,比双地铁交汇盘(有57个)更稀缺的,是主城区在售超10万㎡以上的大盘,因为,满打满算,就只有27个了!

更值得一提的是,去年7月,省国土资源厅更是一纸红头文件宣布:未来出让地块不得超过20公顷,住宅容积率必须大于1.0。而在这27个楼盘中,也还有11个楼盘是超过20万方的超级大盘,也就是说,这11盘,卖完,广州就再无20万方超级大盘了,直接绝版了......

广州,已告别“大盘时代”,且买且珍惜吧!下面,我们就来看看,广州主城区,这仅有的超级大盘吧。

2

番禺主城区内超10万㎡大盘 仅2个!

先看今年刚刚被纳入主城区范围的番禺区,是不是万万没有想到,曾经最多大盘的番禺,主城区内的超10㎡的大盘,只有两个,星河湾半岛和珑翠。

而且,价格和产品,你自己看吧,反正,贫穷是限制了我的想象力。当然,豪宅买家随意,毕竟星河湾半岛算是番禺最牛的楼盘,三面环江,北对万亩果林、琶洲岛,东邻大学城,南接广州新城,这地段,这资源,一线城市少有,所以,如今二手价格也要8万的节奏。

值得一提的是,星河湾半岛占地远超20万方,卖完就绝版了。

星河湾半岛

3

天河区超10万㎡大盘:3个!

放眼天河,广州主城区的中心,还有货在卖的大盘更是少之又少。

而且价格,7-10万/㎡,特别是帝景山庄,更是广州少有的纯别墅区,主要开发联排、叠加式、双拼、独立别墅等多种别墅产品。

一句话,没有个5000千万,可以不用去看了。

帝景山庄

天河还有一个巨无霸项目,珠江花城暂时还没亮相,不过小编获悉,4月会开销售中心,5月推新。

这个楼盘做落于奥体新城,整体占地面积超29万㎡,建筑面积约85万㎡,由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成。

社区内可有天河最大小学,占地2万㎡、超级普惠幼儿园以及双托儿所,全都是超省一级标准建设的,执信中学坐落项目北侧;也是一站式教育。规划19号线地铁茅岗站坐落项目内,直达珠江新城、海珠、荔湾区等。

4

荔湾区超10万㎡大盘:4个!

荔湾区超10万㎡大盘有四个,而且,珠光御景壹号和新世界凯粤湾更是11个绝版项目之一,都在白鹅潭上。

特别是新世界凯粤湾,不仅是荔湾区在售的最大面积的大盘外,还是一线江景,更值得称赞的是其一站式教育的配套,2-16岁学龄教育全覆盖,有新世界凯粤湾实验幼儿园、真光中英文小学(民办)、西关培正小学和广州四中,爸妈再也不用为了房子频繁换房的奔波了。

新世界凯粤湾

5

海珠区超10万㎡大盘:2个!

海珠区的超10万㎡的大盘虽然只有2个,但不妨碍其傲立广州,为啥?因为海珠区的珠江帝景紫龙府是广州主城区最大面积的楼盘,以65万㎡的占地面价傲立群雄,pk掉了星河湾半岛。这个盘,还是那个开盘至今涨了1317%的传奇大盘。

准确点说,除了贵,除了快没货了,没有别的毛病......

不过,不要灰心,因为广纸的越秀星汇海珠湾,还有大把产品可以选,而且,配套也是巨量级别的,基本上满足吃喝玩乐上学等等一切的生活要求。

越秀星汇海珠湾

越秀星汇海珠湾是海广纸新城板块的首盘,距离广佛线燕岗站仅500米距离、未来还有地铁11号线设站。

拥有纸厂邮局站、纸厂总站、纸厂横马路总站等多个公交车站,交通十分便利;同时周边生活配套齐全,超市、学校、医院、银行都在500米范围内,生活氛围十分浓厚。

环境也是没的说!

越秀星汇海珠湾十分钟生活圈内目前已有庄头公园、滨江公园,海珠财富港、晓港公园4座城市公园,另外还有广纸文化公园、体育公园2大公园规划待建。

6

白云区超10万㎡大盘:4个!

新世界真的不愧是豪宅专家,专攻大社区的行家啊。荔湾区有巨量的新世界凯粤湾,白云区还有一个新世界云逸。

而且,这个项目还有个稀缺点,就是三地铁交汇!

◎地铁2号线:直达广州南站,可以将番禺区、海珠区、越秀区、白云区的需求量带到这里;

◎地铁3号线:广州最“丧心病狂”的地铁线,可以将番禺区、海珠区、天河区、白云区、花都区的需求带到这里

◎在建的14号线:直达广州火车站,甚至可以将从化、增城、黄埔的需求带来这里。

而更牛的是,新世界云逸住宅的楼下就是10万㎡的购物中心,一出地铁口,就能进入项目的购物中心,吃完饭,逛完街,直接搭电梯回家,这种级别,白云区在售一手中,独新世界云逸做的到!

7

黄埔主城区超10万㎡大盘:10个

看完上面几个区的顶级大盘,是不是有点绝望,怎么都是豪宅啊,刚需,刚改就不配住大社区吗?

当然不是啦,黄埔区主城区范围内超过10万㎡的楼盘,还有10个!而且全是大开发商项目,价格更是良心价啊。

特别是,保利越秀爱特城,200万左右总价就可以入手,交通、学校、配套等优势全占齐了。

最值得一提的是项目的教育配套,爱特城配建的48个教学班编制公立小学——玉鸣小学已于2017年9月开学,是省级公立小学,同时也是全萝岗规模最大的小学,后续还会对接省一级玉泉学校。

除了保利越秀爱特城,黄埔区主城区内的其它楼盘均价也在2.5-3万左右,重点是产品还有中小户型,总价门槛会比其他区低好多!

 


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