昆明证券分析虚拟社区

德信项目精选:德聚盈1号——德信•天朝房地产并购基金

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  

  深圳地铁口红本抵押项目,火爆认购在即,全国同步,分秒必争


  德聚盈1号——德信•天朝房地产并购基金(一年期)将于9月3日上午10:00开始开放预约,并于9月9日开放缴款。项目优质,安全性高,仅5000万额度,火爆认购中。


  因额度有限,请有需要的客户尽早与您的专属理财经理咨询并委托理财经理进行德信资本内部OA系统排队预约,以具有缴款权限,避免错失良机。


德聚盈1号——德信•天朝房地产并购基金

法律形式:有限合伙

二、有限合伙人(LP)具有中长期价值投资理念的高净值个人和机构投资者

三、基金管理人(普通合伙人)(GP

首席基金管理人:德信资本(中国证券投资基金业协会备案编号:P1002102

联席基金管理人:天朝集团(深圳地产并购领航企业

四、合伙企业主体:深圳市德聚财贰拾玖号投资中心(有限合伙)

五、投资方向:深圳市横岗荷坳地铁口“水晶之城临街商铺”并购项目

六、投资用途:用于还付标的项目并购债务及项目装修、运营等流动性用途

七、基金规模:最高募集资金余额不超过人民币5000万元

八、基金期限:12个月(6个月后,天朝集团有权提前还款)

九、基金认购起点:人民币20万元起投,按10万元整数倍递增

十、投资收益:

有限合伙人实际投资本金(人民币/万元)

预期年化投资收益率

20-100(不含)

10%(实收)

100-300(不含)

11%(实收)

300-500(不含)

12%(实收)

500以上

12.5%(实收)

十一、还款来源:

1、深圳横岗荷坳地铁口“水晶之城临街商铺”并购项目保守销售回款逾7000万元

2、天朝集团旗下深圳鲁班大厦、深圳英郡年华、深圳御府名筑等项目,可实现销售回款逾2.5亿元,约为本基金规模的5

十二、风控措施:

1、深圳地铁口红本商铺足值抵押,先抵押后放款。天朝集团将其位于深圳市地铁三号线荷坳站口24套临街商铺(合计面积约1456㎡,世联评估价值近8000万元)的红本临街商铺全部抵押给基金方。

2、无限连带责任担保。天朝集团实际控制人黄林明及其配偶吴燕华等关联方对本基金的及时、足额还付提供无限连带责任担保。

3、劣后出资安全垫基金管理人德信资本、天朝集团作为普通合伙人出资不低于基金募集规模的11%作为劣后出资,为全部投资人的本金和收益提供保障。

4、资金监管。天朝集团须在基金方指定银行开设监管账户,基金方投资款须全额进入该专用监管账户,确保投资款专款专用;标的项目的所有销售收入均应进入该账户,接受基金方监管。

5、还款归集制度。基金投资期限届满前40日、20日、10日、3日、1,监管账户所留存的资金不少于应还款金额的10%30%60%90%100%专项用于还款准备。

十三、产品优势:

项目地处深圳市龙岗区,是深圳最大城市副中心、深莞惠一体化的唯一窗口和桥梁。龙岗区经济优良产业雄厚,拥有华为、比亚迪等产值超五百亿元的业内明星企业,产值超亿元的重点企业达324家;高等教育资源丰厚,深圳国际大学城、香港中文大学深圳学院、未来的华盛顿大学、墨尔本大学等国际一流名校均坐落于此。
城市中央•成熟项目】深圳最大副中心核心地段,最大主干道旁,地铁口临街商铺,人流密集,升值潜力巨大。
梧桐山下•畅享舒适】背靠梧桐山,环境舒适怡人。
交通便捷•坐拥便利】30分钟直抵福田中心区,半小时生活圈内覆盖东门商圈、coco park、沃尔玛、乐购、天虹商场。
开发商实力雄厚】开发商天朝集团是深圳本地地产并购领航企业,形成了一套高流动性、高回报率、高安全性的并购经营模式,并成功并购整合了深圳市鲁班大厦、盐田海馨苑、TATA公寓、宝利豪庭等10余个知名楼盘。

业态成熟•稀缺性强】标的商铺所在小区“水晶之城”已入住约1.3万人口,生活气息浓厚,小区及周边无相同业态;生活超市、银行、大药房等一站式服务,精准定位消费群体,稀缺性极强,未来升值潜力巨大。



举报 | 1楼 回复